stem!
| populair | controversieel | nieuw | voor | tegen | ongezien |
-
Hypotheekrenteaftrek vergroenen
?In de economische crisis is het taboe op het afschaffen van de hypotheekrenteaftrek gesneuveld. Veel politieke partijen zijn van mening dat het zogenaamde truukje voor huiseigenaren om belasting te ontduiken oneerlijk is tegenover mensen die zich geen koopwoning kunnen veroorloven. Echter ligt de gehele huizenmarkt plat wanneer deze aftrekpost wordt afgeschaft, omdat het voordeel van een koopwoning dan veel kleiner wordt en minder mensen dan überhaupt een koopwoning kunnen betalen. Ik wil daarom niet de hypotheekrenteaftrek afschaffen, maar wat ik wil wil is dat je als huiseigenaar de aftrekpost moet verdienen. Dit wil doen door eisen aan een huis te stellen wat betreft duurzaamheid. Ik wil daarvoor de in 2008 ingestelde energielabels gebruiken, waarbij het duurzaamste type huis een label A heeft en en het minst duurzame een label G. Ik stel voor dat vanaf 2014, alleen huizen met een label E of beter recht op hypotheekrenteaftrek hebben, vanaf 2017 alleen huizen met een label C of beter en vanaf 2020 alleen huizen met een label A. Deze maatregel heeft de voordelen dat huiseigenaren meer in de duurzaamheid investeren en dan minder energie wordt verspild, minder schaarse hulpbronnen onnodig worden gebruikt, er minder uitstoot van broeikasgassen is, Nederland beter scoort op duurzaamheid, er een tegenprestatie voor de hypotheekrenteaftrek is en de overheid minder hoeft te subsidiëren aan huiseigenaren voor duurzame maatregelen. Het nadeel is dat het investeringen vraagt van huiseigenaren, maar aangezien die over een lange periode zijn, vallen die te overzien. Het gevolg voor de huizenmarkt is wellicht klein; welliswaar worden koophuizen minder aantrekkelijk, maar dit effect wordt grotendeels opgeheven door het einde van de onzekerheid over de hypotheekrenteaftrek. Wel zal de waarde van duurzame huizen toenemen en van niet-duurzame huizen afnemen.
